Calcolo IMU

Destinazione d'uso

Rendita catastale

Fabbricato dichiarato di interesse storico o inagibile

Abitazione principale?...... Si No

Coltivatore diretto o imprenditore agricolo Si No

Aliquota

Aumenta l'aliquota
Diminuisci l'aliquota

* scegli l'aliquota

Quota di Possesso * percentuale di possesso su cui calcolare l'IMU

Contitolari Conviventi * Possessori che utilizzano immobile
come abitazione principale

Mesi di Possesso * Numero di mesi durante i quali si é protratto il possesso

Figli conviventi * Figli conviventi di età fino a 26 anni

Coniuge con diritto alla detrazione? Si No

Per quanti mesi hai diritto alla detrazione per ogni figlio?

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Calcolo IMU 2012 online

Grazie al nuovo tool avrai la possibilità di calcolare con precisione la nuova imposta municipale unica relativa all'anno 2012. Bastano pochissimi passaggi per conoscere la spesa da affrontare.

Rendita Catastale

Questo valore è decisamente il più importante ed è quello che identifica in maniera puntuale la rendita dell'immobile. Il valore della rendita catastale è il numero identificabile all'interno della visura catastale.

Destinazione d'uso

Questa voce identifica la categoria di appartenenza dell'immobile che verrà tassato con la nuova IMU. Se non conosci la categoria prova a consultare la visura catastale facendo attenzione se l'immobile è ad uso industriale, abitativo o agricolo

Abitazione principale

Al fine di calcolare l'IMU in maniera corretta è necessario indicare l'utilizzo dell'immobile ovvero se l'immobile viene utilizzato come abitazione principale oppure come seconda o terza casa.

Figli Conviventi

In questo campo è doveroso inserire il numero di figli con età inferiore ai 26 anni che risultano essere residenti, non necessariamente a carico del proprietario, nell'immobile. Ogni figlio convivente offre uno sconto di 50 euro sull'ammontare complessivo dell'IMU fino ad un massimo di 400 euro ovvero 8 figli. Tale detrazione è però attiva solo per gli anni 2012 e 2013.

Aliquota

Secondo il DL 201 del 6 Dicembre 2011 ogni comune ha la facoltà di modificare in positivo o in negativo il dato dell'aliquota per il calcolo dell'IMU e questo in base al bilancio consuntivo del comune di appartenenza. Il dato deve essere richiesto al comune dove risiede l'immobile.

Pertinenza di abitazione principale

Per pertinenza si intende un immobile posto a servizio di un altro immobile. Ai fini del calcolo possono essere considerate pertinenze le cantine/depositi, garage o tettoie di pertinenza di una abitazione, fino ad un massimo di un'unità per ciascuna categoria catastale, anche se denunciate in catasto unitamente all'abitazione principale.

Reddito dominicale

Il reddito dominicale è la parte di reddito attribuibile al proprietario del terreno, a seguito dell'esercizio delle attività dirette alla sua coltivazione o utilizzo.
Questo dato costituisce la base di calcolo del valore catastale ai fini della definizione dell'imposta.
Puoi trovare questo dato all'interno della visura catastale del terreno di cui vuoi calcolare l'IMU, nella colonna 'Reddito Dominicale'.

Coltivatore diretto

Si considera coltivatore diretto o imprenditore agricolo chi esercita la coltivazione del fondo, la selvicoltura, l'allevamento di animali e le attività connesse.
Per poter appartenera a questa categoria, il possessore deve anche essere nella previdenza agricola.

Quota di Possesso

Ogni immobile può essere posseduto da una o più persone e la quota di possesso viene identificata con una percentuale. Ai fini IMU è necessario indicare tale percentuale nel campo qui a fianco ed il totale dell'imposta verrà suddivisa in base alle quote di appartenenza.

Mesi di Possesso

L'imposta municipale unica viene calcolata in base all'effettivo possesso dell'immobile. E' necessario quindi indicare il numero di mesi in cui l'immobile risulta essere posseduto. Ai fini del calcolo dei mesi si ricorda che un numero di giorni superiore a 15 equivale ad un mese completo.

Contitolari Conviventi

Le detrazioni spettanti per l'abitazione principale e per i figli conviventi vanno ripartite in parti uguali tra i possessori che utilizzano l'immobile come abitazione principale a prescindere dalla quota di possesso.

Nel campo indica il numero di possessori che utilizzano l'immobile come abitazione principale.

Figli conviventi

Risultato ottenuto sulla base delle aliquote rese disponibili. L'importo potrebbe subire modifiche sulla base delle eventuali variazioni delle aliquote deliberate dai singoli Comuni e/o dallo Stato.

IMU Calcolata

Importo annuale da dividere in 2 rateazioni (o 3 rate solo nel caso di abitazione principale)